Kotkassa, Jylppyn pienteollisuusalueella sijaitseva moneen toimintaan soveltuva tuotantohallikiinteistö. Etäisyys E 18 liittymälle on n. 1,5 km, Hietasen satamaan n. 3,6 km, Mussalon satamaan n.10 km ja Kotkan keskustaan n. 7 km. Kokonaisuus muodostuu kahdessa eri vaiheessa valmistuneesta hallista; vanhemman osan tuotantotilan pinta-ala on noin 445,0 m² ja uudemman noin 497,0 m². Lisäksi toimisto- ja sosiaalitiloja noin 79,0 m². Vanhemman tilan yhteydessä on 2 tn siltanosturi ja uudemman 5 tn radio-ohjattu siltanosturi. Hallin sisäkorkeus alapaarteeseen on 4,75 ja 6,2 metriä. Uudemman hallin osalta läpiajettavissa; ovimitat 4500x4500. Asfalttipiha pääosin.