Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla E 18 tien läheisyydessä Kotkan Keltakallion teollisuusalueella. Alueella on mm. useita autokauppoja ja muita alan yrityksiä. Liikenneyhteydet sekä itään että länteen ovat erinomaiset. Tarjolla on moderni ja tehokkaasti varusteltu hallitila yhteensä 362,5 m², joka on jaettavissa tarvittaessa kahteen erilliseen osaan: 204,5 m² ja 158,0 m². Tiloissa on yhteensä neljä nosto-ovea, jotka mahdollistavat sujuvan lastaamisen ja liikenteen. Tehokas ilmanvaihto takaa miellyttävän työskentely-ympäristön. Lisäksi toimisto- ja sosiaalitilat. Tilat soveltuvat mm. myymäläkäyttöön, varastointiin ja kevyeeseen tuotantotoimintaan. Tilat vapautuvat viimeistään 1.12.2025.