Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla E 18 tien läheisyydessä Kotkan Keltakallion teollisuusalueella. Alueella on mm. useita autokauppoja ja muita alan yrityksiä. Liikenneyhteydet sekä itään että länteen ovat erinomaiset. Tarjolla on moderni ja tehokkaasti varusteltu hallitila yhteensä 204,5 m². Tilassa on kaksi nosto-ovea, jotka mahdollistavat sujuvan lastaamisen ja liikenteen. Tehokas ilmanvaihto takaa miellyttävän työskentely-ympäristön. Lisäksi toimisto- ja sosiaalitilat. Tilat soveltuvat mm. myymäläkäyttöön, varastointiin ja kevyeeseen tuotantotoimintaan.