Toimitilan Pilaritie 4 tiedot:

Edustava ja tehokas hallikokonaisuus isolla ovella ja edulliset ylläpitokustannukset omalla tontilla. Tarjolla poikkeuksellisen siisti ja käytännöllinen hallikiinteistö, jossa kokonaisuus on selkeä, tekniikka ajantasainen ja tilat valmiina suoraan käyttöön. Tämä on juuri sellainen kohde, jossa toiminta näyttää ja tuntuu ammattimaiselta heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Sijainti on erinomainen Haminan sataman ja Googlen alueen läheisyydessä – alueen investoinnit ja rakentaminen tekevät tästä vahvan tukikohdan erityisesti asennus-, huolto-, urakointi-, logistiikka- ja varastointiyrityksille. Perustiedot Osoite: Pilaritie 4, 49420 Hamina Kokonaispinta-ala: n. 430 m² Varasto/halli: n. 330 m² Toimisto- ja sosiaalitilat: n. 100 m² Tontti: 3 013 m² (oma) Rakennusvuosi: 1987 Kunto: erittäin hyvä – ei korjaustarpeita, huolellisesti ylläpidetty Piha: asvaltoitu ja toimiva arjessa. 2 sisääntulomahdollisuutta Vapautuminen: heti vapaa Kiinteistötunnus: 75-406-44-1 Tilat, jotka toimivat – ja näyttävät hyvältä Kompakti ja tehokas halli monipuoliseen käyttöön Iso ja laadukas toimistokokonaisuus, jossa: keittiö suihku ja sosiaalitilat yläkerrassa huonetiloja, myös tilapäiseen majoitukseen Kokoustila (lisätty 2010) – hyvä yrityskäyttöön ja tiimityöhön Kunnallistekniikka: vesi, viemäri ja sähköliittymä Tekniikka ja kustannustehokkuus Ilmalämpöpumppu asennettu 10/2025 (isohko laite) Lämmitysvaihtoehdot: sähkö / maakaasu (maakaasu mahdollinen) Yläkerrassa patterit Lämmityskulut noin 130 €/kk Ilmastointi: koneellinen poisto Rakenteet ja materiaalit: puurunko, peltiverhoilu harjakatto, peltikate Tehdyt uudistukset 10/2025: ilmalämpöpumppu + maakaasumittari etäluettavaksi 2006–2010: lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä uusittu 2006: toimiston patterit uusittu 2010: kokoushuone lisätty Kasvun paikka: rakennusoikeutta reilusti jäljellä Tässä kohteessa on harvinaisen hyvä yhdistelmä: toimiva valmis kokonaisuus ja mahdollisuus laajentaa. Rakennusoikeutta jäljellä noin 570 m² Yhteensä rakennusoikeutta 904 m² (e=0,30) Kaava: asemakaava, T-alue (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue) Muut tiedot Kiinteistövero: 132 €/v Sähkönkulutus: n. 16 000 kWh/vuosi Vuokraus tai osto Kohde on tarjolla vuokrattavaksi ja myös myytäväksi. Sopii erinomaisesti yritykselle, joka arvostaa siisteyttä, toimivia tiloja, hyvää saavutettavuutta ja laajennuspotentiaalia. Ota yhteyttä / pyydä esittely

• Osoite: Pilaritie 4, 49420 Hamina
• Tyyppi: Liiketila, Toimistotila, Teollisuustila, Varastotila
• Pinta-ala: 430,00m²
• Kauppatapa: Vuokrattavana
• Vuokrattavana 2900,00 € / kk
• Myytävänä 290000,00 €
• Hinnan lisätiedot: Ei sis. alv